一，
厂房屋面漏水原因
1，屋顶长期处在室外一个日晒雨淋的特殊环境当中，屋顶上的防水材料随着时间的推移就会产生不同程度的老化现象，一旦防水性能变差就会产生漏水现象。
2，房屋使用年代久，由于地基的沉降等自然原因造成楼顶出现裂缝、楼层接缝开裂等，又未及时的保养及维修；
3，有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的；
4，建筑商偷工减料，使用劣质防水材料或施工不到位。
5、其通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
6、如果是楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
二，厂房屋面补漏施工流程说明
1、施工前必须将基层上的灰尘、沙子、碎石、杂物、油和砂浆块清理干净。
2、使用热熔法改性沥青卷材对防水层施工前在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
3、用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺、粘贴。按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长边与流水坡向垂直。铺贴平面与立面相连接的卷材应由下向上进行。
4、将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固以边缘挤出沥青为度末端收头用密封膏嵌填严密，刷第一遍防水涂料，施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，厚度要达到产品规定要求。
5、注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定，间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
6、保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象，闭水试验，闭水试验时不低于2厘米，至少24小时观察无渗漏现象后方算合格，如有渗漏不能疏忽大意。
三，厂房屋面补漏施工注意事项
1、我们在对屋顶补漏之前，首先要做好相应的准备工作。要仔细查看好屋顶防水工程的图纸，确定好所有的结构制造以及根据具体情况施工，避免留下缺陷导致后期返工。
2、在施工时，还要检查防水材料质量，仔细看它有没有质量证明的文件或是质量检测报告等，一定要确保是合格的产品。
3、在屋顶施工时，要考虑到屋面排水坡度，要根据材料选择合适的坡度。通常平屋面的排水坡度为2%～3%，天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等，根据实际情况来决定。
4、防水补漏时一定要按照正确的顺序进行施工，比如先砌筑，后安装设备和管道。等这些完工后，再按照先后顺序进行施工。
5、一定要注意接缝处理，这也是防水工程比较关键的部分，假如做的不好就会出现漏水的情况。防水补漏时要嵌填密封材料，注意平层不能大于六米，沥青砂浆不能大于四米。
6、防水补漏施工前，要记得先将基层表面的尘土、砂粒等杂物清除干净，要是表面有杂物或是高低不平的话，也会影响后期施工的。
7、涂膜防水层时，必须先检测基层表面的干燥度，表面干燥要合适，既不能太湿也不能太干，大概静置3-4 h后再掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材没有水印即可施工。
8、如果是大面积的涂膜施工，要先对水落口、天沟等地方做附加增强处理。涂膜防水层的厚度也要符合要求，不能出现裂纹、鼓泡等现象。
四，厂房屋面补漏防水价格
1、防水价格受到材料影响比较大，是非标材料还是国标材料，便宜的只要十几元一平米。如果是质量好的材料，价格要40元/平米左右。屋顶防水材料，常用的有SBS改性沥青卷材，价格通常在100-500元左右，施工队包工包料价格从20-70元左右一平米都有。
2、需要看屋顶的类型，如果是上人屋面，一般做SBS改性沥青防水卷材，一般3mm的国标材料费28元每平米左右。非上人屋面都是选择砂面防水卷材,其3mm国标材料价格大概是30元每平米左右，如果是包工包料的话，价格一般是30-60元/平方米。
3、厂房屋面防水价格也要看人工费用，人工费并不是固定。做屋面防水时，一定要留意近几天的天气情况，尽量多选择晴天进行施工，遇到下雨天气，要采取相应的措施来避水，才不会影响到之前所做的工程项目。
4、对上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
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