苏州楼顶漏水的原因有哪些：
1、一般高楼顶层呈现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是由于外部原因，也就是由于房顶结构不合理形成，在一些旧式高楼的外墙由于其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，高楼顶层呈现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线呈现的问题。由于漏水点一般会集在厨卫，我们能够在排查漏水点时可首要做闭水实验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
2、房子年代久远，居住房子久了加上没有做好保养和维护的办法，而房子屋面层防水材料老化损坏，那么房子漏水也归于正常原因。
3、有的房房顶楼里种了许多的植物，其实这对房子的防水材料也是有必定影响的。
4、修建商偷工减料，运用残次防水材料，这样房子不漏水都不正常了，不过跟着现在国家修建质量监督部门的严厉，这种状况也越来越少了。
苏州楼顶防水堵漏施工流程：
1、在进行施工前，首先要对操作区域的基层进行清洁，因为对于这类操作一定要要避免杂物、尘土等，打扫干净了更有利于防水施工效果;其次对于室内的地漏、水管位置等都要重点涂刷，而屋顶中的水落口、女儿墙、檐口、阴阳角等位置也要先进行针对性的施工，也被称为附加层施工。
2、在施工过程中，会用到各种各样的建材产品，比较常见的是改性沥青卷材、防水涂料等等，需要将这些材料都提前运输到施工场所，通常是用吊车来运送;对于防水卷材的铺贴，厚度要符合要求，尺寸根据屋顶面积进行裁剪。卷材一般用热熔的方式来铺贴，也就是需要借助火焰喷枪来加热进行滚铺、粘贴，卷材从檐口处与屋脊平行的方向由下而上进行铺贴。
3、对于卷材的各个边角要用喷枪来加热粘结的稳固度，同时要在边缘末端的收尾处用密封膏来嵌填严密好，卷材铺好后，要再一次进行屋顶清洁，保障干净、干燥的施工环境，这时候就可以进行第一层的防水涂料刷涂了，第一遍一定要涂满，不能出现遗漏、裂纹、气泡、黏合不牢固等现象。
4、最后在涂完两层涂料后，要对防水层进行保护，这样能有效避免后期其他施工破坏到防水层，保护层要保证完全覆盖;在保护层也施工完善后就可以进行闭水试验了，在屋顶灌满不能低于2厘米深的水位，观察24小时小时，若是没有渗漏就合格了，有渗漏的话就要重新施工。
苏州楼顶防水堵漏施工价格说明：
由于建筑房顶的防水工程有着承重，防护和保温隔热的作用，但很多建筑物由于年久失修渗水问题仍然严重，那么解决渗水问题就需要进行防水施工。具体防水施工的施工费用是多少我们来了解一下。
如果是要包工包料，大概在20元-50元每平不等，有的还能达到六七十元一平米。如果只从防水涂层来看，每平米的价格基本上是在25元～60元，如果施工面积比较大，成本会低一些，价格也会低一些，影响价格防水价格的因素也有很多，比如地区、材料、人工和施工难易度等。大约85㎡的屋顶做防水，做一般的大约需要50元/平方米包括表层混凝土保护。维修费用一般要从两个角度来考量，一是材料，二是施工。所以不同材料、施工要求价格也会有所差异，目前从市面行情来看，普通的防水材料加上人工费用大致在35-50元之间每平米，如果选择较好的防水涂料，一平米施工成本大致在75-100元不等，不过价格也会根据当地的物价水平上下浮动。
选择苏州楼顶防水堵漏需要考虑的因素
一、看资质
选择一家合格的补漏企业，首先我们的看它的施工资质和营业执照，一家合格的补漏企业都会具备这些资质，也会配备有专业的人员进行施工，因为这样才能保证到工程的质量。
二、看服务
防水补漏服务关系着防水质量的好坏，服务流程和服务质量是很重要的。
三、看是否明码标价
有些施工队在进行施工进行中表示施工部位复杂，所要做防水的工序太多，材料成本增加，要额外加费用。其实正规的防水补漏公司都会在现场考察后，明码标价，不会在施工中要求增加费用。
四、看补漏材料的选择
现在防水材料市场，鱼龙混杂，施工公司把质量差的产品用于防水施工中，导致很多做了防水的地方出现二次渗漏。而专业的防水补漏公司及注重自己的口碑，质量好的防水材料才能把防水效果做好，绝不会以次充好。
五、看售后保证
专业的防水施工公司会提供售后服务，有自己的办公地点和售后服务电话，还有防水保质期，只要在防水保质期内出现了二次渗漏，都是免费就行维修的，可以避免很多后顾之忧。
六、看从事行业的时间和经验
在做防水补漏的施工中会有很多新问题出现，专业的防水补漏公司一般都是从事防水行业比较久的，行业经验也是非常丰富的。
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